VERFÜGBARE EINHEITEN
Urban leben im hippen Margareten
Unweit des Margaretenplatzes wird dieses schöne Jahrhundertwendeahaus saniert und ein Lift eingebaut. Hier entstehen - unweit der Innenstadt - attraktive Altbauwohnungen in den Regelgeschossen und exklusive Dachgeschosseinheiten mit Blick über Wien.
ALTBAUWOHNUNGEN:
Die Wohnungen im Altbau haben eine Größe von 35 m² bis 66 m² und verfügen über 1 bis 3 Zimmer. Bei den Wohnungen im 2. und 3. Stock konnte auch eine Freifläche im Zuge des Umbaus geschaffen werden.
DACHWOHNUNGEN:
Die Nutzfläche der im Dachgeschoss entstehenden 4 Eigentumswohnungen betragen 103 m² bis 149 m² und verfügen zudem über Terrassenflächen.
Ausstattung
- Parkettboden Eiche
- Innentüren (weiss)
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Neue Fenster (3 fach Isolierverglasung)
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Kühlfunktion
- Gegensprechanlage
- neue Liftanlage, usw.
Sonderwünsche können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen berücksichtigt werden.
Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen.
Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen.
Die Lage rund um das Projekt ist sehr beliebt. Der 5. Bezirk punktet mit unglaublich großem Angebot an Gastronomie, wie z.B. das beliebte Schlossquadrat, kulturellen und öffentlichen Einrichtungen, wie Theater, Kinos, Schulen und Kindergärten sowie mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, allen voran dem weltberühmten Wiener Naschmarkt. Dieser ist bequem zu Fuß in nur 10 Minuten erreichbar und bietet eine unendliche Vielfalt an Genüssen und Kulinarik. Ein Hauch von ländlichem Charme zieht außerdem jeden Donnerstag in Margareten ein, dann findet am Margaretenplatz der wöchentliche Bauernmarkt statt, wo regionale und internationale Spezialität angeboten werden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Stationen der Autobuslinie 13A und der U-Bahnlinie U4. Genau mit diesen Linien kann Wien in kürzester Zeit öffentlich erschlossen werden, die Innenstadt und Innenstadtbezirke sowie auch die Außenbezirke. Die Wiener Innenstadt lässt sich bequem bei einem gemütlichen Spaziergang in 15 Minuten erreichen.
Sonderwünschen können gegen Aufpreis und im zeitlich vorgegebenen Rahmen der Revitalisierung berücksichtigt werden.
Gerne stehen wir Ihnen für Auskünfte und Besichtigungen vor Ort zur Verfügung.
Beratung und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Nur bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Kaufvertrag) wird ein Honorar laut Maklerverordnung in Rechnung gestellt (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt). Es wird auf ein wirtschafliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
Ansprechpartner:
Alexander LAFENTHALER
0664 / 122 5 007
Claudia SAILER
0664 / 21 22 877
TICON Immobilienservice
1020 Wien, Ausstellungstr. 50/C/2OG/B205
Messecarree Regus Office Center
M: lafenthaler@ticon.cc
T: 0664 / 122 5 007
W: www.ticon.cc